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Es wurde auf der Website veröffentlicht Notariato.it die vierte Statistische Daten Bericht Notar (DSN) eine vergleichende Analyse der beiden letzten Jahren anbietet (2016/2017) auf dem Immobilienmarkt, mobiliare, Hypotheken, Handlungen von Unternehmen Verfassung und Handlungen der Spende.
Für letztere, die sich verändernden gesellschaftlichen Realität und Steuererleichterungen haben, de facto, Verwendung nach Erwartung von Nachfolgern Beiträgen ermutigt durch die Zukunft Erblasser, Auch um gemeinsames Erbe Probleme zu vermeiden. Der Immobilienmarkt, tatsächlich, in den letzten Jahren im Durchschnitt aufgezeichnet deutliche Steigerung von Waren mit Ursprung donativa. Neben der Fokussierung auf 2017, der Bericht zeigt einen Rückgang von 2,25% für Immobilien Spenden (135.674).
Unser Rechtssystem schützt den Durchgang von Reichtum in der Familie durch das Recht auf bestimmten Familie gewährt – die Erben – herauszufordern und entkräften Spenden. Artikel 563 der Code civil, tatsächlich, die Erben, die das Gesetz behält einen Anteil von Vererbung, kann wieder in Besitz nehmen war, eine Eigenschaft, die in der Vergangenheit Gegenstand der Spende oder die monetäre Gegenleistung erhalten.
Also, was passiert im Fall des Verkaufs eines Hauses von der Spende abgeleitet? Wer schützt die Kontrahenten: Käufer, Verkäufer und jeder Kreditgeber? Und letzteres ist nach wie vor in seiner Ausstellung?
In dieser Hinsicht gibt es auf dem Markt für Versicherungspolicen, die relativen Risiken zu transferieren sie sich möglicherweise aussetzt. Sie ermöglichen die Marktfähigkeit und die Sicherheit des Verkaufs von Immobilien nach Herkunft donativa.
Versicherung bezahlt wird, die wirtschaftlichen Verluste für den Versicherten / Begünstigten zur Deckung, Handlungsbedarf durch die erzwungene heirship gegeben verletzt, die das Recht auf die Rückkehr von einer oder mehreren Eigenschaften erteilt wurde, in der Natur oder die äquivalente Menge an Geld. Es ist somit der Käufer einer Immobilie mit donativa Herkunft und / oder das Finanzinstitut gedeckt, die den Kauf oder die Renovierung finanziert.
Am Ende gewinnen sie beide die Beschenkte, weil es die Eigenschaft verkaufen kann, weil Versicherung schützt ihn vor Zukunft unangenehmen Überraschungen; entweder weil die Banken in der Lage, Kredite zu gewähren, weil das Risiko wird auf der Aktiv zurückgesetzt finanziert.
Alessandro Gaetani