Недвижимость, всегда давай, это один из наиболее движущих секторов нашей экономической системы, поскольку в Италии домовладение всегда считалось должен иметь.
Граждане, которые хотят это иметь, знают это., банки, выдающие ипотеку, агенты, которые поддерживают брокерские конторы, но, прежде всего, это знают все те предприниматели в сфере недвижимости, которые не только строят недвижимость с нуля., но которые предусматривают их перестройку и перепланировку.
Полторы тысячи предпринимателей в сфере недвижимости собрались с тех пор 29 С сентября по 1 октября в Милане на первом выпуске Международный симпозиум по недвижимости dell’ где эксперты и профессионалы затронули все темы отрасли, дал проптех, в краткосрочную аренду, дизайн интерьера Далла, Алло умное здание, intelligenza artificiale, краудфандинг, конструкции, ремонт, углубляясь как на итальянский, так и на международный рынок.
В день открытия, после приветствия Андреа Маурицио Джилардони, в качестве ведущего и организатора мероприятия, состоялся круглый стол, где Марко Груметти, вице-президент ФИАИП – Итальянская федерация профессиональных агентов по недвижимости, Марко Челани, президент АЙГАБ – Итальянская ассоциация менеджеров по краткосрочной аренде, Стефано Бетти, Вице-президент АНСЕ – Национальная ассоциация домостроителей, Луиза Крупи, Главный операционный директор Abitare Co., Винченцо Де Томмазо, пиар & Менеджер по связям с общественностью в Idealista, Андреа Маурицио Джилардони, владелец бизнеса, тренер и бизнес-ангел, Мишель Монгелло, генеральный директор Gilardoni Corporate, модерирует Джоле Саггезе, главный редактор Class CNBC, исследовали итальянский рынок со своих точек зрения, работа с текущей неопределенностью, законодательные вопросы, касающиеся краткосрочной аренды, влияние супербонуса и его расширений, повышение процентных ставок и изменение цен.
Рынок сегодня
После преодоления волатильности рынка недвижимости во время пандемии, мы начинаем наблюдать фазу нормализации индексов предложения, запрос, цены и ипотека. Однако, рост процентных ставок замедляет рынок и в летнем квартале наблюдался спад 0,8% недвижимости “использовал”.
Доминирующее послание, которое возникло, заключается в том, что для реагирования на эти меняющиеся потребности, В секторе недвижимости необходимы мягкие навыки. Сегодня, помимо имущества, необходимо создавать индивидуальные решения, отвечающие конкретным потребностям семей., часто состоит из одного человека. Также, существуют важные вопросы, связанные с целями устойчивого развития, например, обзор Зелёная директива по делу, что требует адаптации 15% фонда зданий до нынешнего класса D на 2033.
Новое поколение покупателей привлекают варианты жилья. “новый”, которые наилучшим образом отвечают их потребностям и позволяют избежать проблем, связанных с ремонтом существующей недвижимости.. .
Агенты по недвижимости и инвесторы могут адаптироваться к текущей ситуации, предлагая конкретные жилищные решения для удовлетворения потребностей клиентов.. Наиболее востребованными типами домов являются трехкомнатные квартиры. 60 и 100 кв.м., иногда даже двухкомнатные квартиры.
Поэтому будущее рынка кажется хрупким из-за снижения покупательной способности и других социальных факторов., такие как демографический спад и изменения в самом обществе.
Будущие тенденции
Обсерватория недвижимости InContatto провела интересный качественный анализ. 857 участникам определить будущие тенденции в секторе недвижимости посредством интервью, отзывы и опросы. Выяснилось, что к общим ценностям опрошенных относятся этика, общее благо, экологическая устойчивость, профессионализм, честность, прозрачность и предусмотрительность.
Развивается новый менталитет, который способствует улучшению отношений с природой., интеграция биофильных концепций в дизайн интерьера и архитектуру. Эта тенденция сочетается с концепцией микрожизни., которая направлена на оптимизацию жилых помещений. Таким образом, ожидается эволюция семейных единиц и их потребностей в жилье., с акцентом на энергоэффективность.
Технологическая революция, сжать стартап proptech, предлагает новые инструменты для облегчения профессиональных и инвестиционных возможностей в секторе недвижимости, включая альянсы с крупными игроками в этом секторе и использование новых профессий, специализирующихся на инновационных технологиях, таких как домашняя автоматизация., умные здания и энергетический мониторинг.
Краудинвестирование
Наконец настала очередь CrowdInvesting, dove Маттео Конти соответствующего Обсерватория Миланского политехнического института, он сказал, что эта инвестиционная система достигла ценности в этом году +40% по сравнению с предыдущим периодом.
Александр Гаэтани
Источник: Пресс-релиз «Международный симпозиум по недвижимости»
Откройте для себя книги Андреа Маурицио Джилардони