In 2023 In Italien gingen die Hypothekenauszahlungen zurück
Quelle: Kìron-Partner
2023
„Italienische Familien, sagt uns das Kreditvermittlungsunternehmen der Tecnocasa-Gruppe, in 2023 eine Finanzierung für den Kauf eines Eigenheims erhalten haben 10.822,1 Millionen Euro, Im Vergleich zum Vorjahresquartal kam es zu einer Veränderung der Auszahlungen in Höhe von -15,8%, für einen Gegenwert von -2.032,5 Millionen Euro“.
2024
Die gute Nachricht ist, dass in 2024 Die durchschnittlichen Zinssätze für neue Hypotheken für den Hauskauf sinken weiter. Tatsächlich sagt es unsABI (Italian Banking Association) als im März 2024 er berührte die 3,79% (es war so 4,42 im Dezember 2023) und im Juni wird es voraussichtlich noch weiter fallen.
Der feste Zinssatz ist derzeit vorzuziehen, da er niedriger ist als der variable Zinssatz.
Hypotheken: was zu tun
Der Kauf eines Hauses mit Hypothek bleibt jedoch eine wichtige Verpflichtung für die Familie.
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, etc..):
Bewertung einiger grundlegender Elemente in Bezug auf die familiäre Situation, immer bezogen auf den Zeithorizont und das heißt auf die Gesamtdauer des zu beantragenden Darlehens,,it,Insbesondere ist es notwendig zu berücksichtigen,,it,• die Nachhaltigkeit der Rate und ihre Auswirkungen auf das Familienbudget,,it,monatliches Einkommen,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• die Nachhaltigkeit der Rate und seine Auswirkungen auf das Familienbudget: il reddito mensile, reduziert die finanzielle Verpflichtung im Zusammenhang mit der Zahlung der Darlehensrate und jeder anderen Finanzierung,,it,muss den wirtschaftlichen Bedürfnissen der Familie entsprechen,,it, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• persönliche Eigenschaften und, insbesondere, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, entsprechend, dell’importo delle rate;
• die finanzielle Struktur des Familienbudgets und mögliche Entwicklungen/Änderungen (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, etc..);
• zukünftige Projekte, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, etc..).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, in einer GroßstadtSie dienen im Durchschnitt 6,9 Jahresgehalt zur Rückzahlung der Hypothek für den Kauf eines Eigenheims .
Alessandro Gaetani