En 2023 Disminuyen los desembolsos hipotecarios en Italia
Fuente: Socio de Kìron
2023
“familias italianas, nos dice el Empresa Corredora de Crédito del Grupo Tecnocasa, en 2023 han recibido financiación para la compra de una vivienda para 10.822,1 millones de euros, respecto al mismo trimestre del año anterior, hubo una variación en los desembolsos igual a -15,8%, por un valor equivalente de -2.032,5 millones de euros".
2024
La buena noticia es que en 2024 Los tipos medios de las nuevas hipotecas para adquisición de vivienda siguen bajando. De hecho, nos diceABI (Asociación Bancaria Italiana) que en marzo 2024 tocó el 3,79% (era al 4,42 en diciembre de 2023) y en junio está destinado a caer aún más.
Actualmente es preferible el tipo fijo porque es más bajo que el tipo variable..
Hipotecas: que hacer
Sin embargo, comprar una casa con hipoteca sigue siendo un compromiso familiar importante.
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, etc.):
evaluar algunos elementos fundamentales relacionados con la situación familiar, siempre relacionados con el horizonte temporal, es decir, la duración total del préstamo que se solicita,,it,En particular, es necesario tener en cuenta,,it,• la sostenibilidad de la instalación y su impacto en el presupuesto familiar,,it,ingreso mensual,,it,redujo el compromiso financiero relacionado con el pago de la cuota del préstamo y cualquier otra financiación,,it,debe estar en línea con las necesidades económicas de la familia,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• la sostenibilidad de la cuota y su impacto en el presupuesto familiar: il reddito mensile, decurtato dell’impegno finanziario connesso al pagamento della rata del mutuo e di eventuali altri finanziamenti, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• características personales y, en particular, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, en consecuencia, dell’importo delle rate;
• la estructura financiera del presupuesto familiar y posibles evoluciones/cambios (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, etc.);
• proyectos futuros, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, etc.).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, en una gran ciudadsirven en promedio 6,9 salario anual para pagar la hipoteca para la compra de su propia casa .
Alessandro Gaetani