В 2023 Выплаты по ипотеке в Италии снизились
Источник: Кирон Партнер
2023
«Итальянские семьи, рассказывает нам Кредитно-брокерская компания группы Tecnocasa, в 2023 получили финансирование на покупку дома для 10.822,1 миллионы евро, по сравнению с тем же кварталом предыдущего года произошло изменение выплат, равное -15,8%, за эквивалентную стоимость -2.032,5 миллион евро».
2024
Хорошая новость заключается в том, что в 2024 средние ставки по новым ипотечным кредитам на покупку жилья продолжают падать. Фактически, это говорит намABI (Ассоциация банков Итальянский) чем в марте 2024 он коснулся 3,79% (это было для 4,42 в декабре 2023) а в июне ему суждено упасть дальше.
Фиксированная ставка в настоящее время предпочтительнее, поскольку она ниже переменной ставки..
Ипотека: что делать
Однако покупка дома в ипотеку остается важным семейным обязательством..
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, и т.д..):
оценить некоторые основополагающие элементы, относящиеся к семейной ситуации, всегда связанные с временным горизонтом, и это означает, что общая продолжительность займа, который должен быть запрошен,,it,В частности, необходимо учитывать,,it,• устойчивость партии и ее влияние на семейный бюджет,,it,ежемесячный доход,,it,уменьшили финансовые обязательства, связанные с выплатой кредита и любым другим финансированием,,it,должны соответствовать семейным экономическим потребностям,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• устойчивость платежа и его влияние на семейный бюджет: il reddito mensile, decurtato dell’impegno finanziario connesso al pagamento della rata del mutuo e di eventuali altri finanziamenti, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• личные характеристики и, в частности, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, соответственно, dell’importo delle rate;
• финансовая структура семейного бюджета и возможные эволюции/изменения (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, и т.д..);
• будущие проекты, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, и т.д..).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, в большом городеони служат в среднем 6,9 годовая зарплата для погашения ипотеки на покупку собственного дома .
Александр Гаэтани