在 2023 義大利的抵押貸款支出減少
源: 凱龍合夥人
2023
“義大利家庭, 告訴我們 Tecnocasa 集團信用經紀公司, 在 2023 已收到購買房屋的融資 10.822,1 百萬歐元, 與去年同期相比，支出變動相當於 -15,8%, 的等效值 -2.032,5 萬歐元”.
2024
好消息是，在 2024 新增購屋抵押貸款平均利率持續下降. 其實它告訴我們HELP (意大利銀行業協會) 比三月 2024 他觸摸了 3,79% (是為了 4,42 十二月 2023) 而6月注定會進一步下跌.
固定利率目前更受歡迎，因為它低於可變利率.
抵押貸款: 該怎麼辦
然而，透過抵押貸款購買房屋仍然是一項重要的家庭承諾.
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, 等。):
評估與家庭情況有關的一些基本要素，總是與時間範圍有關，也就是說要申請的貸款的總期限,,it,特別是有必要考慮,,it,•分期付款的可持續性及其對家庭預算的影響,,it,月收入,,it,減少了與支付分期付款和任何其他融資有關的財務承諾,,it,必須符合家庭經濟需要,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• 分期付款的可持續性 及其對家庭預算的影響: il reddito mensile, decurtato dell’impegno finanziario connesso al pagamento della rata del mutuo e di eventuali altri finanziamenti, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• 個人特徵 和, 特別是, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, 據此, dell’importo delle rate;
• 家庭預算的財務結構 以及可能的演變/變化 (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, 等。);
• 未來的項目, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, 等。).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, 在一個大城市他們平均服務 6,9 年薪用於償還購買自己房屋的抵押貸款 .
亞歷山大 Gaetani