De plus en plus dans notre pays se répandent les instruments financiers pour les personnes âgées. Dans la plupart des cas, ils sont attachés à la possession d'une propriété.
Il suffit de penser à ce sujet, plus que 50% l'Italien Immobilier est possédée par les personnes âgées (Banca d'Italia), et que ces derniers continuent à acheter, compte tenu de la récente analyse sur les transactions immobilières Tecnocasa qui stipule que, l' 15,1% des achats d'actions de 2015, dans ses agences, Ils ont été faites par les retraités, avec l'intention de compléter leur pension avec le produit de la location. En outre, Toujours la Banque d'Italie nous dit que, dans notre pays sont sortis environ 20 mille ventes de la nue-propriété.
De plus, le Prêt hypothécaire Viager est un outil dédié aux personnes âgées, mais, alors que dans d'autres pays, il est déjà largement utilisé depuis de nombreuses années, en Italie, nous attendons l'approbation de la Règlement sur la discipline de la rente hypothécaire Vie prêt, qui donnera le feu vert à ce produit financier. Je parlais Qui
Essayons d'en savoir plus, interviewant Claudio Pacella, PDG de 65Plus, société de services spécialisée dans les rentes et les prêts avec une longue expérience internationale sur le sujet.
Dix ans maintenant, la première loi (203/2005) qui a établi en Italie cet instrument de financement, quels sont les obstacles, à son avis, l'échec d'enlever le prêt hypothécaire de rente? Et pensez-vous que les «ajustements» faites à la loi récente (44/2015) Ils donneront un coup de pouce majeur à l'utilisation de l'instrument?
Avec notre équipe, nous couvrons vie des prêts hypothécaires depuis 2007: l'ancienne loi ne nécessitait pas de garantie qui sont maintenant requis par la nouvelle loi. Pour cette raison, il a été créé beaucoup de méfiance et souvent enracinée dans un préjugé fort, même si dans la pratique, le marché n'a pas manifesté de détails critiques. Pour cette raison,, non seulement la nouvelle loi donne coup de pouce, mais déjà ils peuvent voir ses effets sur d'une part parce que de nombreux citoyens sont informaient déjà savoir où appliquer, et plusieurs autres banques sont en attente pour les règlements définitifs à offrir ce produit. Bientôt offre et la demande va commencer à répondre et le système va décoller.
De manière à stimuler ceux qui sont impliqués à tourner notre regard vers le prêt hypothécaire de rente, compte tenu que, contrôles effectués par mon, il ya maintenant les banques ont à offrir sur le marché de ce instrument de financement?
En fait, MPS (Institut de Monte Paschi di Siena) Il offre la rente de prêt à partir 2007, si, étant nécessairement fondée sur l'ancienne législation a été les contraintes que nous avons déjà mentionnés. Notre attention dans cette période est un moment juste pour apporter un soutien aux banques qui affectent le produit. Notre façon de contribuer à ce développement est de leur fournir notre expérience et nos services spécialisés en prêt rente de manière à faciliter leur entrée sur le marché.
Il a déjà eu l'occasion de prendre contact avec le désormais multiples, Institutions, Superviseurs, Les entités privées, etc, et si oui, quels, traitant de l'éducation financière, dans le but de se propager à travers leurs canaux, information, la formation et des conseils généraux (voir la définition de l'OCDE éducation financière), citoyens en Italie?
Les besoins de la feuille de déstockage sont délicate que les impacts fortement sur les attentes des personnes âgées. Il faut donc être très prudent parce que nous voyons souvent des informations erronées sur qui improvisé expert du moment, même dans certains livres récemment publiés. Dans cette période, nous sommes donc envisagé plusieurs initiatives pour aider à informer le public sur ces changements importants et va présenter des projets structurés en coopération avec les institutions qui se sont révélées plus sensibles sur ces questions. Il est important de bien faire, mais aussi à la hâte pour éviter que le premier concerné n'a pas le soutien dû.
Alex Gaetani
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