Con ocasión de la auge que están experimentando la subrogación de hipotecas en 2015 (la incidencia de la subrogación del total de nuevos préstamos ascendió, en los primeros 8 meses 2015, a alrededor 29% Fuente ABI), Yo vengo a hablar de la oportunidad que ofrece a los prestatarios para tratar de pedir a un banco para hacerse cargo del Instituto que proporcionó el préstamo original, tener una tarifa diferente (posiblemente más bajo) y quizás una duración diferente (posiblemente más corto).
Todo, gracias a la llamada Ley Bersani 2007, sin cargo (pericia, investigación, notario, etc.), nè penali di estinzione.
El nuevo banco se hace cargo de todas las garantías y garantiza accesorios para el crédito que la subrogación se refiere y la misma sustitución implica la transferencia del contrato en las condiciones acordadas entre el cliente y el nuevo banco con la exclusión de los cargos penales o de otro de cualquier tipo, o puede ser solicitada a los pagos de los clientes o las comisiones para la concesión de la nueva financiación, para la investigación y las conclusiones de la.
Vamos a centrarnos en este momento sobre la pena de la extinción de la entrada en vigor de la Ley Bersani no pagan nunca más.
De hecho, a nivel europeo existe una nueva directiva (Directiva de crédito Hipotecario) que establece que Estados individuales podían establecer una "compensación" por el banco en caso de los costos debido a la amortización anticipada del préstamo.
Le sugiero seguir la evolución de la trayectoria de la transposición por Italia, Debe hacerlo dentro del 31 Marzo 2016.
Igualmente se hará constar que la indemnización llamada (clasificado en la Directiva como "justo y no excesivos") vale la pena o no para los préstamos ya existentes o simplemente para los de nueva firma, e quali saranno le regole attraverso le quali tale direttiva europea sarà introdotta nel nostro Paese.
Teniendo en cuenta que antes de la Ley Bersani eran sanciones que ascienden a que van desde 1% hasta 2% del importe reembolsado anticipadamente.
Alessandro Gaetani