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A sentire alcuni è questo il messaggio che si vuol far passare: è sempre colpa di altri! Non sono d’accordo!
Ho parlato con mutuatari che da “sboroni” hanno sottoscritto mutui, impegnando l’intero stipendio di uno dei due coniugi, ma anche mutuatari con figli che non si sono minimamente preoccupati di tutelarsi con specifiche coperture assicurative (caso de muerte temporanea, long term care, etc.), ma questo è altro argomento.
Più volte ho scritto sul mio blog Economiafamiliare.it (y apoyado en las reuniones con los participantes en mi salón de clases,,it,la importancia de mantener baja la tasa de su hipoteca,,it,Autocitandomi "algunos expertos argumentan no más de,,it,de sus ingresos mensuales,,it,Me gustaría ser un poco 'más baja,,it,de su ingreso mensual del hogar,,it,E 'actualmente en vigor en nuestro país,,it,la nueva legislación en caso de dificultades en el cumplimiento de los compromisos tomada con el Banco,,it,hipotecas Decreto,,it,hoy,,it), dell’importanza di tenere bassa la rata del proprio mutuo.
Autocitandomi “alcuni esperti sostengono non più del 25-30% del proprio reddito mensile, io starei un po’ più basso, la 15-20% del proprio stipendio mensile familiare”
E’ attualmente in vigore nel nostro Paese, la nuova normativa in caso di difficoltà nel tener fede agli impegni presi con la Banca. (Decreto mutui 72/2016)*
De hecho, oggi sono 18 cuotas no pagadas por el deudor que desencadenan la oportunidad para que el Banco proceda a la venta de la casa,,it,no caminar por la senda de las subastas judiciales,,it,La Banca,,es,después de la evaluación por un experto independiente,,it,Se vende la casa al mejor precio posible el comercio,,it,regresar al deudor que la posible diferencia obtenido restando el valor residual que debe recuperarse,,it,Libre de todo ello sin la "bienvenida" y la preocupación del estado de ánimo remate judicial,,it,La educación financiera,,it, senza percorrere la strada delle aste giudiziarie.
La Banca, previa valutazione di un perito indipendente, vende la casa al miglior prezzo commerciale possibile, restituendo al debitore l’eventuale differenza che ottiene sottraendo il valore residuo da recuperare.
Liberi tutti senza lo “sbattimento” e il patema d’animo dell’asta giudiziaria.
L’educazione finanziaria, deve servire anche a rendere i cittadini responsabili nelle loro scelte finanziarie.
Alessandro Gaetani
* Ma per essere applicata deve essere espressamente inserita nel contratto. En otras palabras,, se il mutuatario accetta, in caso di morosità di 18 rate la banca può alienare immediatamente l’immobile. La casa viene quotata da un perito indipendente nominato dalle parti e venduta a valori di mercato. La normativa si applica però ai contratti stipulati dopo luglio 2016, mentre la clausola non si applica nei casi di surroga di mutui precedenti.