Das bloße Eigentum ist eine der Formen des Immobilienverkaufs in unserem Land. Mit anderen Worten, das volle Eigentum am Haus ist in zwei Teile geteilt: der Nießbrauch einerseits und tatsächlich das bloße Eigentum andere.
Die daran beteiligten Akteure Immobilientransaktion auf der einen Seite sind es die Älteren, in der Regel ohne Erben, die in ihrem Zuhause bleiben und leben wollen, aber ein paar hunderttausend Euro in die Tasche stecken, um bis ans Ende ihrer Tage in Würde zu leben.
Auf der anderen Seite Menschen, die es nicht eilig haben zu kaufen monetarisieren ihre Investition. Das Ideal wäre, nur als beispiel, ein junger Elternteil, der mit einer langfristigen Perspektive für seine Kinder einkauft.
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Die Daten der letzten Bericht über Wohnimmobilien, erstellt von der Beobachtungsstelle für den Immobilienmarkt der Einnahmenagentur in Zusammenarbeit mit ABI das sagen sie uns im 2020, das Jahr des Coronavirus, das Verkaufsvolumen des Eigentumsrechts für Wohnungen in Italien, ist verringert im Vergleich zu 2019 von 13,1%.
Es gibt einen ähnlichen Trend zwischen den geografischen Gebieten, ma im Süden ist der Prozentsatz etwas höher als der nationale Wert, -15,9%, während es auf den Inseln erreicht -7%. Ein Drittel des Handels konzentriert sich auf den Nordwesten (Abbildung 15) dove der verzeichnete Rückgang beträgt fast 15%.
Aus der Ablesung des Trends bei der Anzahl der Verkäufe von bloßem Eigentum, (Vergleichen Sie mit der Anzahl der traditionellen Trades seit 2004 die 2020), das Volumenwachstum derselben ist bis zu 2006, der Abstieg bis 2009, der beste Bestand des Marktes in den Hauptstädten bis 2011.
In 2012, beim Kauf und Verkauf von Volleigentum, der allgemeine Zusammenbruch des bloßen Eigentums ist ohne Unterschied zwischen Kapital und Nichtkapital erkennbar. Aus 2014, die Serie zeigt eine Trendwende mit Zuwächsen für beide Märkte, aber definitiv ausgeprägter bei Volleigentumskäufen.
Das Endergebnis des Zyklus entspricht ungefähr dem des Hauptmarktes, besonders in der absteigenden Phase, während die Erholung für den Markt für bloße Eigentumsrechte deutlich langsamer verläuft e, in der neuesten Umfrage, es ist offensichtlich, dass die neue Kontraktion ausgeprägter ist als der Markt für volle Eigentumsrechte, wodurch die Lücke zwischen den beiden Reihen vergrößert wird.
Für beide Figuren, die an dieser Art von beteiligt sind Immobilientransaktion es empfiehlt sich jedoch, vorab einen Notar oder Rechtsanwalt zu beauftragen, auch wenn ein Immobilienmakler involviert ist. Tatsächlich gibt es viele technische Aspekte (MwSt, Versicherung, etc..) im Kopf behalten.
Alessandro Gaetani
Um eine erste Vorstellung vom Nießbrauch zu bekommen, Verwendung und Zuhause Ich weise auf einige E-Books hin: