Голая собственность - одна из существующих в нашей стране форм продажи недвижимости.. Другими словами, полное владение домом делится на две части.: узуфрукт с одной стороны и действительно голое владение другой.
Актеры, задействованные в этом сделка с недвижимостью с одной стороны они пожилые люди, обычно без наследников, которые хотят остаться и жить в своем доме, но кладут в карманы несколько сотен тысяч евро, чтобы жить достойно до конца своих дней.
С другой стороны, люди, которые не спешат покупать монетизировать их инвестиции. Идеальным было бы, только в качестве примера, молодой родитель, который делает покупки с долгосрочной перспективой для своих детей.
Щелкните здесь, чтобы прочитать серия подробных статей о собственном владении.
Данные последних Отчет о жилой недвижимости, подготовленный Обсерваторией рынка недвижимости Агентства по доходам в сотрудничестве с ABI они говорят нам, что в 2020, год коронавируса, объем продаж права голой собственности на жилье в Италии, является уменьшился по сравнению с 2019 из 13,1%.
Аналогичная тенденция наблюдается и между географическими районами., ма на юге процент немного выше, чем национальный показатель, -15,9%, в то время как на островах дело доходит до -7%. Треть торговли сосредоточена на Северо-Западе. (Фигура 15) dove зарегистрированное снижение составляет почти 15%.
Из прочтения тенденции количества продаж голой собственности, (сравните с количеством традиционных сделок, так как 2004 к 2020), рост их объема очевиден до 2006, спуск до 2009, лучшее удержание рынка в столицах до 2011.
В 2012, что касается купли-продажи в полную собственность, всеобщий коллапс голой собственности очевиден без различия между капиталами и некапиталами. Начиная с 2014, серия подчеркивает разворот тренда с повышением для обоих рынков, но определенно более выражен для покупок в полную собственность.
Нижние строки цикла приблизительно соответствуют основному рынку., особенно в нисходящей фазе, в то время как восстановление на рынке чистого владения идет значительно медленнее., в последнем обзоре, очевидно, что новое сокращение более выражено, чем рынок полной собственности, тем самым увеличивая разрыв между двумя сериями.
Для обоих фигур, участвующих в этом типе сделка с недвижимостью однако желательно заранее доверить нотариусу или юристу, даже если задействован агент по недвижимости. На самом деле есть много технических аспектов (налог, страхование, и т.д..) иметь в виду.
Александр Гаэтани
Чтобы получить первое представление об узуфрукте, использовать и домой я указываю на некоторые электронные книги: