Dans 2023 Les décaissements hypothécaires en Italie ont diminué
Source: Partenaire Kìron
2023
« Des familles italiennes, nous dit le Société de courtage en crédit du groupe Tecnocasa, dans 2023 ont reçu un financement pour l'achat d'une maison pour 10.822,1 millions d'euros, par rapport au même trimestre de l'année précédente, il y a eu une variation des décaissements égale à -15,8%, pour une valeur équivalente à -2.032,5 millions d'euros".
2024
La bonne nouvelle est que dans 2024 les taux moyens des nouveaux prêts hypothécaires pour l’achat d’un logement continuent de baisser. En fait, cela nous ditAIDE (Association bancaire italienne) qu'en mars 2024 il a touché le 3,79% (c'était pour 4,42 en Décembre 2023) et en juin, il est destiné à baisser encore.
Le taux fixe est actuellement préférable car inférieur au taux variable.
Prêts hypothécaires: ce qu'il faut faire
Cependant, acheter une maison avec un crédit immobilier reste un engagement familial important..
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, etc.):
évaluer certains éléments fondamentaux liés à la situation personnelle et familiale toujours associée à l'horizon et que la durée globale du financement dont ils ont l'intention d'appliquer,,it,En particulier, il est nécessaire de prendre en compte,,it,• la pérennité de l'échéance et son impact sur le budget familial,,it,revenu mensuel,,it,réduit l'engagement financier lié au paiement du versement du prêt et de tout autre financement,,it,doit être conforme aux besoins économiques de la famille,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• la pérennité de la tranche et son impact sur le budget familial: il reddito mensile, decurtato dell’impegno finanziario connesso al pagamento della rata del mutuo e di eventuali altri finanziamenti, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• caractéristiques personnelles et, en particulier, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, en conséquence, dell’importo delle rate;
• la structure financière du budget familial et évolutions/changements possibles (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, etc.);
• projets futurs, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, etc.).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, dans une grande villeils servent en moyenne 6,9 salaire annuel pour rembourser l'hypothèque pour l'achat de votre propre maison .
Alex Gaetani