Il аренду купить аль-Мека Milano 2012

Отлично ответ от общественного проявления Милан MECA (Palazzo Giureconsulti, 27, 28 и 29 Октябрь 2012) Теперь во втором издании.

На самом деле Fimaa (Ассоциация риэлторов Милана Монца & Brianza), Один из организаторов, отмечает, что их было около 3.800 доступ.

В последний день, Я присутствовал речь шла о альтернативы традиционным покупку дома, голые собственности на торговые и самые последние новинки для итальянского рынка недвижимости, Ира аренду купить.

Это са программа, которая позволяет вам войти в дом первым выбором для аренды (Аренда) , а затем в полную собственность (Купить).

На практике, как только вы заплатили депозит и завершить покупку после того, максимальный срок установлен лет, по фиксированной цене договорились сегодня.

Сумма, которая выплачивается каждый месяц сдается в аренду только для 50%. Для остальных служит в качестве авансового платежа на общую стоимость.

Аренда купить идеально подходит для тех, кто не имеют достаточного первоначального ликвидность для покупки или для включения ипотеки.

С ежемесячного платежа покупатель начинает платить за дом и создать историческую кредитных полезно, чтобы получить банковское финансирование после максимальный срок установлен лет (Таким образом, приобретение большей надежности банковских) .

____________________________________________________________________________

Пример аренду купить квартиру для продажи в 150.000,00 евро:

9.000 евро, начальная заранее

750 евро, ежемесячный платеж (который 375,00 арендовать больше 375,00 авансовый платеж)

22.500 евро (Сумма отложите после трех лет)

127.500 евро (сумма, подлежащая уплате в деле (85%)

____________________________________________________________________________

Это справедливо и в качестве системы закупок для тех, кто должны сначала продать использовали. В этом случае покупатель идет прямо в новый дом и имеет достаточно времени, чтобы "хорошо продаются", используемое, Перед упираются в новое здание в качестве первого дома (чтобы не потерять налога).

Это важно для покупателя быстрой регистрации предварительным, чтобы не потерять сумму, выплаченную авансом в случае отказа производителя. Она также имеет преимущества, поскольку она может продемонстрировать банку, что ваш банк уже нашел покупателя.

Аренда Купить продавца позволяет каждому производителю модуляции лучше, Например, MECA была представлена ​​эта формула: сдавать в аренду 4+4, опцион на покупку на месте Предварительная цена уже согласился сделать в первую 4 летней аренды, месторождение (, который возвращается на осуществление выкупа).

Как обычно, важно полагаться на нотариусов и особенно финансовый консультант чтобы убедиться, что есть возможность ипотечного.

Александр Гаэтани

Чтобы узнать больше, я рекомендую прочитать следующую книгу, по-английски: