IL租代买人MECA米兰 2012

优秀的在米兰MECA公共事件的反应 (宫Giureconsulti, 27, 28 ，并 29 十月 2012) 现在在其第二版.

在事实上，Fimaa中 (米兰的蒙扎房地产经纪人协会 & 布里安扎), 的组织者之一。, 指出，大约有 3.800 访问.

在最后一天, 我参加了有替代品，传统的家庭购买, 裸所有权的贸易和最近为意大利房地产市场的新奇, 金正日租代买.

这是一个程序，它允许你进入房子的租金首选 (租) 然后全部所有权 (购买).

在实践中，一旦你交一定的押金，完成购买后设置的最长期限为两年, 今天一致同意，在一个固定的价格.

支付的金额，每月租金只为 50%. 对于其他服务的总价格作为首期付款.

先租后买的是对于那些缺乏足够的初始流动资金购买或关闭房贷的理想选择.

买方每月支付开始支付房子和创建一个历史性的信用获得银行融资后设​​置的最长期限为两年 (从而获取更高的可靠性银行) .

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示例租金购买的公寓销售 150.000,00 欧元:

9.000 欧元, 初始提前

750 欧元, 每月支付 (这 375,00 租用更多 375,00 首付)

22.500 欧元 (经过三年的总和预留)

127.500 欧元 (支付金额的契约 (85％)

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它也是有效的采购系统，必须先出售所使用的. 在这种情况下，买方的新房子，有足够的时间“卖”采用了“, 前紧靠第一家新楼 (不丢失税).

这是非常重要的买方的初步快速注册, 不失去预先支付的金额，在发生故障时，制造商. 也有优势，因为它可以向银行证明您的银行已经找到了买家.

购买卖方的租金允许每个制造商来调节更好的, 例如，提出的mecA这个公式: 租赁 4+4, 购买选择权的初步价格已经同意做的第一 4 年的租赁合同, 存款 (返回到行使购买选择权).

像往常一样，重要的是要依靠公证员，尤其是财务顾问，以确认有抵押贷款的可能性.

亚历山大Gaetani

要了解更多信息，我建议你阅读下面这本书, 在英语: