IL租代買人MECA米蘭 2012

優秀的在米蘭MECA公共事件的反應 (宮Giureconsulti, 27, 28 和 29 十月 2012) 現在在其第二版.

在事實上，Fimaa中 (米蘭的蒙扎房地產經紀人協會 & 布里安扎), 的組織者之一。, 指出，大約有 3.800 訪問.

在最後一天, 我參加了有替代品，傳統的家庭購買, 裸所有權的貿易和最近為意大利房地產市場的新奇, 金正日租代買.

這是一個程序，它允許你進入房子的租金首選 (租) 然後全部所有權 (購買).

在實踐中，一旦你交一定的押金，完成購買後設置的最長期限為兩年, 今天一致同意，在一個固定的價格.

支付的金額，每月租金只為 50%. 對於其他服務的總價格作為首期付款.

先租後買的是對於那些缺乏足夠的初始流動資金購買或關閉房貸的理想選擇.

買方每月支付開始支付房子和創建一個歷史性的信用獲得銀行融資後設置的最長期限為兩年 (從而獲取更高的可靠性銀行) .

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示例租金購買的公寓銷售 150.000,00 歐元:

9.000 歐元, 初始提前

750 歐元, 每月支付 (這 375,00 租用更多 375,00 首付)

22.500 歐元 (經過三年的總和預留)

127.500 歐元 (支付金額的契約 (85％)

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它也是有效的採購系統，必須先出售所使用的. 在這種情況下，買方的新房子，有足夠的時間“賣”採用了“, 前緊靠第一家新樓 (不丟失稅).

這是非常重要的買方的初步快速註冊, 不失去預先支付的金額，在發生故障時，製造商. 也有優勢，因為它可以向銀行證明您的銀行已經找到了買家.

購買賣方的租金允許每個製造商來調節更好的, 例如，提出的mecA這個公式: 租賃 4+4, 購買選擇權的初步價格已經同意做的第一 4 年的租賃合同, 存款 (返回到行使購買選擇權).

像往常一樣，重要的是要依靠公證員，尤其是財務顧問，以確認有抵押貸款的可能性.

亞歷山大 Gaetani

要了解更多信息，我建議你閱讀下面這本書, 在英語: