A l'occasion de la perche qu'ils connaissent la subrogation de prêts hypothécaires en 2015 (l'incidence de la subrogation du total des nouveaux prêts est élevé, dans le premier 8 mois 2015, à environ 29% Source ABI), Je viens de parler de la possibilité offerte aux emprunteurs pour essayer de poser une banque pour prendre en charge l'Institut qui a fourni le prêt initial, d'avoir un taux différent (éventuellement plus bas) et peut-être un autre durée (éventuellement plus courte).
Tout, grâce à la loi dite Bersani 2007, sans frais (expertise, enquête, notaire, etc), nè penali di estinzione.
La nouvelle banque prend en charge toutes les garanties et garantit accessoire au crédit qui se réfère la subrogation et la même substitution implique le transfert du contrat dans les conditions convenues entre le client et la nouvelle banque avec les exclusions de poursuites pénales ou d'autres de toute nature, ils ne peuvent pas être demandé au frais du client ou de commissions pour l'octroi de nouveaux fonds, pour l'enquête et les conclusions.
Concentrons-nous à ce moment sur la peine de l'extinction de l'entrée en vigueur de la loi Bersani pas payer plus.
En fait, au niveau européen, il est une nouvelle directive (Directive sur le crédit hypothécaire de) qui prévoit que États pouvaient établir une «compensation» pour la banque en cas de coûts en raison du remboursement anticipé du prêt.
Je suggère de suivre l'évolution de la trajectoire de la transposition par l'Italie, Il doit le faire dans le 31 Mars 2016.
Doit également être donnée que la compensation dite (qualifié dans la directive comme «juste et non excessives") la peine ou non pour les prêts déjà en place ou tout simplement pour ceux de la nouvelle signature, e quali saranno le regole attraverso le quali tale direttiva europea sarà introdotta nel nostro Paese.
En gardant à l'esprit que, avant la loi Bersani étaient pénalités d'un montant de allant de 1% à 2% du montant remboursé par anticipation.
Alex Gaetani