Da un diplomato geometra con studi in materie economiche, che mastica di costruzione immobili dall’età di 8 ans, in quanto figlio di un carpentiere edile che ha costruito le strutture portanti di case, palazzi e alberghi, non ci si poteva aspettare che un approfondimento sui mutui. Nel caso specifico sulla surroga del mutuo.
En fait, dix ans de,,it,Code civil all'art.1202,,it Droit 40/2007 hanno “sbloccato” nel nostro Paese il mercato della portabilità del mutuo per i cittadini mutuatari (la surroga era prevista già dal nostro Codice Civile all’art.1202).
E’ una delle cosidette “lenzuolate di liberalizzazioni” messe in atto dall’allora Ministro alle Attività produttive Pierluigi Bersani, che ha dato la possibilità di surrogare il proprio mutuo senza affrontarne i costi (notaire, perizia immobiliare, etc) trasformando i sottoscrittori di mutuo in una sorta di “speculatori” finanziari alla ricerca di un guadagno economico.
Ma non tutti i potenziali beneficiari, hanno approfittato di tale opportunità.
Infatti alcuni lettori del mio blog Economiafamiliare.it mi dicono che, per pigrizia, per mancanza di tempo e/o voglia di “darsi da fare”, hanno perso denaro, nel decennio che ha visto i tassi d’interesse scendere, peut-être comme jamais auparavant,,it,Nous parlons de réduire la durée du paiement moins les intérêts « d'actions »,,it,Grâce également recalculé sur la dette restante,,it,en attendant,,it,Il est visiblement réduit,,it,quedt'ultimi Je voulais aussi « célébrer » le dixième anniversaire de la loi,,it,dire dans un cortomtraggio,,it,une seule en Italie à avoir fait,,it,l'histoire, il m'a dit un lecteur de mon blog,,it,pour lequel j'ai utilisé le nom de fantaisie Alfonso,,it!
Stiamo parlando della riduzione della durata del mutuo, del pagamento di meno “quota” interessi, anche grazie al ricalcolo sul debito residuo qui, nel frattempo, è visibilmente diminuito.
Puis, anche per quest’ultimi ho voluto “celebrare” il decennale della legge 40/2007 raccontando in un cortometraggio (unico in Italia ad averlo fatto) la storia che mi ha riferito un lettore del mio blog, per il quale ho usato il nome di fantasia Alfonso, (come pure di fantasia e il nome di Chiara l’addetta dell’ufficio mutui e della Banca Italiana Mutui, che non esiste.
Clicca qui per vedere il cortometraggio: “Accorciare il mutuo e pagare meno interessi”
In questo caso specifico le tempistiche bancarie, previste dalla suddetta legge sono state rispettate.
E’ andata per le lunghe solo la parte preliminare (da qui il riferimento al darsi da fare) che non ha comunque scoraggiato Alfonso.
Mi auguro quindi che, la storia di Alfonso alle prese con la seconda surroga del suo mutuo, sia utile, che spinga tutti a condividerla con altre persone interessate, affinchè possano essere stimolate a darsi da fare per averne un guadagno economico. I dialoghi e la narrazione sono stati molto semplificati, proprio per dimostrare la facilità di accesso alla surroga del mutuo.
Le parole chiave del cortometraggio sono:
Storia, Condivisione, Facilità, Emozione, Visibilità, Informazione
Buona Visione!
Alex Gaetani