Clicca qui per vedere il cortometraggio: “Accorciare il mutuo e pagare meno interessi”
Foi publicado no site Notariato.it o quarto Estatística de dados de relatório Notário (DSN) oferecendo uma análise comparativa dos últimos dois anos (2016/2017) no mercado imobiliário, valores mobiliários, hipotecas, atos de empresas de constituição e os atos de doação.
Para esta última, a mudança de realidade e fiscais quebras sociais têm, de fato, encorajado a utilização de acordo com antecipação de contribuições sucessores pelo futuro De Cuius, Além disso, a fim de evitar problemas de herança comum. O mercado imobiliário, , de facto,, registrou, em média, nos últimos anos aumento significativo dos bens com donativa origem. Embora incidindo sobre 2017, o relatório destaca um declínio de 2,25% para doações de propriedade (135.674).
Nosso sistema legal protege a passagem de riqueza dentro da família através do direito concedido a determinada família – os herdeiros – para desafiar e invalidar doações. artigo 563 do Código Civil prevê, , de facto,, os herdeiros, qual a lei reserve uma parte da herança, pode reaver um imóvel que no passado tem sido objecto de doação ou obter a contrapartida monetária.
Então o que acontece em caso de venda de uma casa derivada de doação? Quem protege as contrapartes: comprador, Vendedor e qualquer credor? E este último ainda está em sua exposição?
A este respeito, há no mercado para apólices de seguro para transferir os riscos relativos que podem enfrentar. Eles permitem a comercialização ea segurança da venda de imóveis por donativa origem.
O seguro é pago para cobrir as perdas econômicas para o segurado / beneficiário, para a ação dada pelo heirship forçado lesionado que tenha sido concedido o direito ao retorno de uma ou mais propriedades, na natureza ou a quantidade equivalente de dinheiro. É, portanto, cobriu o comprador de um imóvel com origem donativa e / ou a instituição financeira que financia a compra ou renovação.
No final, eles ganham tanto o donatário, porque ele pode vender a propriedade porque o seguro protege-lo de futuras surpresas desagradáveis; seja porque os bancos são capazes de conceder empréstimos, porque o risco é reposto no bem financiado.
Alexander Gaetani