Ces dernières années, il a été possible d'observer une croissance constante et soutenue de la population avec d'amples ressources économiques, i cosiddetti Particuliers à valeur nette élevée (pour faire court HNWI) avec un actif individuel compris entre 1 millions d'euros et plus d'un milliard.
En termes géographiques, lit l'article sur Bloomberg "Voici la richesse dont vous avez besoin pour rejoindre les 1% les plus riches du monde", la population HNWI est principalement concentrée en Asie du Sud-Est (sur 5 millions de personnes), en Amérique du Nord (plus que 5 million) et en Europe (sur 4 million).
Ce sont eux qui ont un rôle fondamental sur le marché mondial du luxe. Marchandises telles que les voitures de luxe, Beaux-arts, Conception de haute qualité, etc., mais aussi sur le marché immobilier haut de gamme où ils achètent des maisons et des appartements de luxe.
En fait, Sven Odia PDG d'Engel & Völkers – entreprise leader mondial dans l'intermédiation de propriétés résidentielles et commerciales de la plus haute qualité avec un total de plus de 800 bureaux disséminés dans le monde – il a déclaré dans une interview dans le dernier numéro du magazine GG: "en seulement un mois de l'été 2020 notre entreprise a enregistré une augmentation de 60% des contrats d'achat, avec des prix entre deux et cinq millions d'euros, par rapport au même mois de 2019."
Et il a ajouté que: "La demande de propriétés de luxe sur les marchés internationaux augmente régulièrement. De nombreux acheteurs craignent que la propriété de leurs rêves leur échappe et par conséquent il y a un raccourcissement du temps entre la visite du bien et la signature du contrat; de nombreuses propriétés ne sont disponibles sur le marché que pendant une courte période. Comment la pandémie de Covid-19 va évoluer, ce n'est pas prévisible. Quant aux marchés de l'immobilier résidentiel, Je prévois une évolution très positive".
Alex Gaetani
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