Em 2023 Os desembolsos de hipotecas na Itália diminuíram
Fonte: Parceiro Kìron
2023
“Famílias italianas, nos diz o Corretora de Crédito do Grupo Tecnocasa, em 2023 receberam financiamento para a compra de uma casa para 10.822,1 milhões de euros, em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, houve variação nos desembolsos igual a -15,8%, por um valor equivalente de -2.032,5 milhões de euros".
2024
A boa notícia é que em 2024 as taxas médias de novas hipotecas para compra de casa continuam a cair. Na verdade, isso nos dizABI (Associação Bancária Italiana) do que em março 2024 ele tocou o 3,79% (era para 4,42 em dezembro 2023) e em junho está destinado a cair ainda mais.
A taxa fixa é atualmente preferível porque é inferior à taxa variável.
Hipotecas: o que fazer
No entanto, comprar uma casa com hipoteca continua a ser um importante compromisso familiar.
Ecco allora il suggerimento “principe” per la scelta della tipologia di mutuo (scelta del tasso fisso o variabile, somma anticipo, e assim por diante.):
avaliar alguns elementos fundamentais relativos à situação familiar, sempre relacionados com o horizonte de tempo e isto é, a duração total do empréstimo a ser solicitado,,it,Em particular, é necessário ter em conta,,it,• a sustentabilidade da prestação e seu impacto no orçamento familiar,,it,renda mensal,,it,reduziu o compromisso financeiro ligado ao pagamento da prestação do empréstimo e qualquer outro financiamento,,it,deve estar de acordo com as necessidades econômicas da família,,it.
In particolare è necessario tenere in considerazione:
• a sustentabilidade da prestação e seu impacto no orçamento familiar: il reddito mensile, decurtato dell’impegno finanziario connesso al pagamento della rata del mutuo e di eventuali altri finanziamenti, deve essere in linea con le esigenze economiche familiari;
• características pessoais e, em particular, la possibilità di poter far fronte al rischio aumenti anche sensibili dei tassi e, portanto, dell’importo delle rate;
• a estrutura financeira do orçamento familiar e possíveis evoluções/mudanças (tipologia di reddito, prospettive di crescita professionale/reddituale, e assim por diante.);
• projetos futuros, che possono impattare sulle risorse economiche della famiglia (matrimonio, nascita di un figlio, e assim por diante.).
Indicazioni ancora più valide proprio per il rilevante impegno finanziario che si andrà ad affrontare e per il quale, em uma cidade grandeeles atendem em média 6,9 salário anual para pagar a hipoteca da compra da casa própria .
Alexander Gaetani