La discesa dei prezzi degli immobili, inevitabile conseguenza della crisi, spinge i più ad indebitarsi per avere la tranquillità del mattone.
Un amico mi ha chiesto quali siano i suoi diritti rispetto alla banca che gli sta erogando un mutuo.
Gli ho dato questa risposta:
Prima di tutto puoi ottenere gratis una guida per i mutui, predisposta dalla Banca d’Italia.
Insieme a quest’ultima riceverai un Foglio Informativo che illustra le caratteristiche, i rischi e i costi del mutuo.
Il Foglio Informativo è accompagnato da un foglio comparativo relativo a informazioni generali sul mutuo e relativo in specie ai mutui per acquisto prima casa.
La gratuità è garantita anche per la copia completa del contratto e il Documento di Sintesi, che non impegna ovviamente le parti.Tali documenti li trovi anche sul sito internet della Banca che hai scelto.
Hai il diritto di conoscere preventivamente il Taeg (tasso annuo effettivo globale) e il neonato Tegm (tasso effettivo globale medio) come già previsto dalla legge 108/96 e che puoi trovare sia nei locali della banca che sul sito della stessa.
Particolare attenzione devi porla alla rispondenza delle condizioni proposte a quelle riportate nei prospetti che puoi ricevere in formato digitale o cartaceo, modalità con cui ti è possibile ricevere la copia del contratto firmata dall’intermediario ed una copia del Documento di Sintesi da conservare.
Tutto ciò che ho detto al mio amico ha reso meno complessa di un tempo l’esplorazione dell’intricato mondo dei mutui consentendo alla clientela di avere piena consapevolezza dei propri diritti effettuando scelte di convenienza molto più consapevoli.