Clicca qui per vedere il cortometraggio: “Accorciare il mutuo e pagare meno interessi”
Il a été publié sur le site Notariato.it la quatrième Rapport de données statistiques Notaire (DSN) offrant une analyse comparative des deux dernières années (2016/2017) sur le marché immobilier, titres, simulateur, actes de constitution des sociétés et des actes de don.
Pour ce dernier, la réalité sociale et les pauses fiscales changeantes ont, facto, a encouragé l'utilisation selon l'anticipation des contributions des successeurs par l'avenir De Cuius, De plus, afin d'éviter les problèmes communs du patrimoine. Le marché immobilier, En effet, enregistré en moyenne au cours des dernières années augmentation significative des produits d'origine donativa. Tout en se concentrant sur 2017, le rapport met en évidence une baisse de 2,25% pour les dons de biens (135.674).
Notre système juridique protège le passage de la richesse au sein de la famille par le droit accordé à certaines famille – les héritiers – de contester et annuler les dons. L’articolo 563 du Code civil prévoit, En effet, les héritiers, que la loi réserve une part de l'héritage, peut reprendre possession d'une propriété qui dans le passé a fait l'objet d'un don ou obtenir la contrepartie monétaire.
Donc ce qui se passe en cas de vente d'une maison issus de dons effectués? Qui protège les contreparties: acheteur, Le vendeur et le prêteur? Et celui-ci est encore dans son exposé?
À cet égard, il existe sur le marché des polices d'assurance pour transférer les risques relatifs qu'ils peuvent faire face. Ils permettent la commercialisation et la sécurité de la vente de biens immobiliers par origine donativa.
L'assurance est versée pour couvrir les pertes économiques à l'assuré / bénéficiaire, pour une action donnée par le blessé qui réserve héréditaire a été accordé le droit au retour d'une ou plusieurs propriétés, dans la nature ou le montant d'argent équivalent. Il est couvert ainsi l'acheteur d'une propriété avec origine donativa et / ou l'institution financière qui finance l'achat ou la rénovation.
A la fin ils gagnent à la fois le donataire, car il peut vendre la propriété parce que l'assurance le protège des mauvaises surprises à venir; soit parce que les banques sont en mesure d'accorder des prêts, car le risque est remis à zéro sur l'actif financé.
Alex Gaetani