Nel 2021 in Italia ci sono state circa 750mila compravendite di abitazioni. Rispetto al 2020 vi è stato un incremento delle stesse pari al 34%. La Regione con il maggior incremento del numero di compravendite è la Lombardia. Tra le grandi città i maggiori rialzi si osservano a Roma, Genova, Firenze e Torino.
È ancora la casa quindi a confermarsi l’asset su cui si muovono più soldi delle famiglie nel nostro Paese.
Il sistema bancario che supporta l’acquisto delle abitazioni ha risposto positivamente se, come ci dice l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel 2021 i mutui rilasciati dalle banche sono cresciuti del 34% rispetto al 2020. Dinamica positiva dunque, secondo l’Abi (Associazione bancaria italiana), per l’Indice di Affordability, una misura della possibilità di accesso all’acquisto della casa da parte delle famiglie.
È elaborato dall’Ufficio studi Abi e sintetizza l’analisi dei vari fattori che influenzano la possibilità per una famiglia media di acquistare un’abitazione al prezzo medio di mercato, contraendo un mutuo, e ne descrive l’andamento.
Maggiore è il valore di tale indice più è facile per una famiglia acquisire una casa finanziandosi con un mutuo. Nella media del 2021 l’indice di accessibilità risultava pari al 14,9%, di 1 decimi superiore sia al dato del 2020 che a quello della media del 2019.
Per affrontare con consapevolezza la compravendita della casa sono disponibili le Guide per il Cittadino realizzate dal Consiglio Nazionale del Notariato in collaborazione con le principali Associazioni dei Consumatori.
Alessandro Gaetani
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