Sulla base delle stime ritenute più affidabili da Banca d’Italia, il valore delle abitazioni potenzialmente esposte ad alluvioni è prossimo a 1.000 miliardi di euro (ai valori del 2020), circa un quarto del totale, e la perdita annua attesa che ne deriva è stimabile nell’ordine dei tre miliardi di euro.
L’Italia è soggetta a un elevato rischio idrogeologico.
Secondo le stime dell’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale (ISPRA) relative al 2020, il 20 per cento della popolazione risiede in aree potenzialmente soggette ad alluvioni e il 2,2 per cento si trova in zone ad elevata pericolosità di frane.
Lo stock di abitazioni rappresenta una delle principali componenti della ricchezza delle famiglie italiane e, di conseguenza, i fattori che ne influenzano il valore possono avere significativi effetti sulle scelte economiche degli individui.
Innanzitutto, il maggior numero di eventi climatici estremi potrebbe comportare un aumento dei danni fisici al patrimonio abitativo. In secondo luogo, il mutato quadro dei rischi che gravano sullo stock di case potrebbe essere incorporato nei valori immobiliari, comportando significativi aggiustamenti nella ricchezza delle famiglie.
In Italia il valore delle abitazioni esposte al rischio di alluvione è pari a 991 miliardi di euro ai valori del 202022, ovvero il 23,3 per cento della ricchezza abitativa complessiva.
La Garanzia Catastrofi naturali
Assicurare la propria abitazione vuol dire proteggersi nel caso si subisca direttamente un danno. Solitamente sono polizze cosiddette “multirischi” perché offrono la possibilità di sottoscrivere una o più delle seguenti garanzie: incendio, furto e responsabilità civile verso terzi, rottura di vetri, ecc.
La sottoscrizione della garanzia cosiddetta “Catastrofi naturali” contro i rischi catastrofali copre i danni derivanti da terremoto e alluvione. Generalmente tale estensione viene venduta come garanzia facoltativa nell’ambito delle polizze incendio o multirischi a protezione della casa.
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L’impatto del rischio di alluvione sulla ricchezza immobiliare in Italia
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Come proteggere la nostra casa dalle alluvioni
Alessandro Gaetani