La gente que compra un apartamento para la inversión se espera que cuando la renta, el inquilino es un pagar a tiempo y que no hacer daño a la propiedad.
Normalmente el inquilino pagará tres meses de alquiler por adelantado como depósito depósito / garantía. Sin embargo, recientemente una nueva fórmula ha sido insertado en el mercado de alquiler.
Y "la política que garantiza el propietario contra el riesgo de impago por parte del arrendatario. Por lo general es la misma agencia de bienes raíces que sugieren que el contrato de seguro, como un servicio adicional.
Esta es una cobertura de seguro que cubre 12 meses de falta de pago de la renta mensual, el pago de daños y perjuicios, y gastos legales para la liberación.
Hasta aquí todo bien!
El fundamento es que el contrato debe ser firmado tanto por el arrendador por el arrendatario.
La primera renuncia del depósito (y no tiene que manejar / mantener el dinero del inquilino), el segundo sólo paga la prima del seguro que por lo general se sitúa aproximadamente un mes, un mes y medio de la renta (ahorro en comparación con los tres meses anteriores éstos).
El canal para la venta de estas políticas, dicho antes, pasa a través de los agentes inmobiliarios, redes de franquicias, especialmente de bienes raíces, o por medio de convenios y / o acuerdos entre las compañías de seguros, Bancos y Asociaciones.
Los tipos de seguros utilizados son dos: la política de garantía y la política de protección de la pérdida pecuniaria.
Depender cada vez más importante para los intermediarios financieros conocidos y sólidos, evitar las estafas, ya han ocurrido, de bribones que han perdido sus pistas inmediatamente después de la recepción de la prima del seguro, pagado por el inquilino con antelación.
Mientras que el propietario para que suene la alarma cuando, por ejemplo, el intermediario financiero se presta para cubrir un inquilino que no tiene las necesarias garantías de solvencia.
Difícil para un Banco / Compañía / Financiera "grave" que se enfrenta como garante en estos casos.
Alessandro Gaetani
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