Qui va acheter un appartement pour l'investissement est prévu que lorsque le loyer, le locataire est de payer à temps et cela ne veut pas faire des dommages à la propriété.
Généralement, le locataire paie le loyer de trois mois comme une caution avance / acompte. Mais récemment, une nouvelle formule a été insérée dans le marché locatif.
Et «la politique qui garantit le propriétaire contre le risque de défaut de paiement par le locataire. Il est généralement la même agence immobilière à suggérer que le contrat d'assurance, comme un service supplémentaire.
Il s'agit d'une assurance qui couvre 12 mois de non-paiement du loyer mensuel, le paiement de dommages et frais juridiques pour la libération.
Jusqu'ici ça va!
La base est que le contrat doit être signé par le locateur par le locataire.
La première levée de la caution (et ne doit pas gérer / garder l'argent du locataire), le second payez la prime d'assurance qui habituellement des oscille autour d'un mois, un mois et demi de loyer (économisant ainsi par rapport aux trois mois au-dessus de ces).
Les canaux de vente de ces politiques, nous l'avons dit, passe par les agents immobiliers, réseaux de franchises immobilières en particulier réels, ou par des conventions et / ou accords entre sociétés d'assurances, Les banques et les associations.
Les types d'assurance utilisés sont deux: la politique et la caution politique pour protéger la perte pécuniaire.
Fiez-vous de plus en plus important d'intermédiaires financiers connus et solides, pour éviter les escroqueries, qui ont déjà eu lieu, des coquins qui ont perdu leurs traces immédiatement après la réception de la prime d'assurance, payé par le locataire à l'avance.
Quant au propriétaire la sonnette d'alarme devraient sonner lorsque, par exemple,, l'intermédiaire financier se prête à couvrir un locataire qui ne présente pas les garanties nécessaires de solvabilité.
Difficile pour une banque / entreprise / financière "grave" que vous rencontrez en tant que garant dans de tels cas.
Alex Gaetani
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